Danskerne køber løs: Lejligheder stikker af

Sommeren er over os, og for mange betyder det også, at der skrues ned for tempoet. På arbejde, på bekymringer og planer, der rækker ret meget længere, end om man skal grille eller spise ude. Sådan gælder det dog ikke for danskernes handlelyst med boliger denne sommer. Det viser dugfriske handelstal fra Boligsiden. Når man renser tallene for sæsonbetonede mønstre, der sædvanligvis præger aktiviteten på boligmarkedet, er denne juni tæt på at slå alle rekorder – kun overgået af coronaårene, der gav alle lyst til at købe bolig. I juni blev der handlet i alt 8.242 boliger. Det er det højeste antal bolighandler siden juni 2021, men dog et lille fald i forhold til maj. »Det ændrer ikke på, at bolighandlerne i år ligger markant højere end sidste år, og vidner om, at tempoet er steget på boligmarkedet,« understreger seniorøkonom i Arbejdernes Landsbank Lisette Rosenbeck. Med de nye tal for juni har vi også et billede af, hvor meget danskerne har bolighandlet det første halve år af 2025. Renset for sæsonprægede udsving er der solgt 17 procent flere boliger sammenlignet med samme periode året før, fremgår det. Handler på villaer og rækkehuse er steget 13 procent. Handler på ejerlejligheder er steget 30 procent. Handler på sommerhuse er steget 17 procent. Forklaringerne bag det de høje antal bolighandler har rod i »solide årsager«, forklarer Lisette Rosenbeck – i modsætning til coronapandemien, der prægede alle afkroge af samfundet helt ekstraordinært i nogle år. »Arbejdsmarkedet fremstår yderst stærkt, med lav ledighed og rekordhøj beskæftigelse, renterne er faldet, og mange danskere oplever pæn lønfremgang. Det understøtter samlet set en større aktivitet på boligmarkedet«. Særligt lejlighederne stikker af De nye boligtal viser tydeligt, at der er særligt drøn på handlerne med ejerlejligheder. I første halvår af 2025 er der solgt 10.153 ejerlejligheder – en stigning på 30 procent sammenlignet med samme periode sidste år og den tredjehøjeste omsætning, så længe Boligsiden har ført statistik. Og det kan ses på priserne. Lejlighedspriserne er i det første halvår af 2025 steget mere end 11 procent på landsplan, mens stigningen for huse og sommerhuse til sammenligning »kun« er henholdsvis 5,4 og godt to procent. Stigningen i salget af huse er spredt ud over hele landet, men særligt salget af lejligheder koncentrerer sig omkring storbyerne og især København. I Københavns Kommune er der alene solgt 3.595 ejerlejligheder i første halvår 2025, hvilket er 33 procent flere end i første halvår 2024. »Aktiviteten på lejlighedsmarkedet droslede en smule ned i forbindelse med stigende inflation og rentestigninger i 2022 og 2023 og kortvarigt i forbindelse med indførelsen af de nye boligskatter, men i år er der for alvor kommet blus under salget igen,« udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Hun forklarer i øvrigt, at der hver måned i år tegner sig et billede af 20-30 procent flere solgte lejligheder end i tilsvarende måned året før. Hos Arbejdernes Landsbank forventer man med afsæt i de førnævnte »solide årsager«, at aktiviteten på boligmarkedet fortsætter med gode nyheder for boligejere. »Vi forventer fortsat høj handelsaktivitet og yderligere prisstigninger. Økonomien har det godt, trods fornyet usikkerhed. Vi forventer prisstigninger på huse på fire procent i år og seks procent på lejligheder,« udtaler Lisette Rosenbeck. Hvad der er godt nyt for eksisterende boligejere, er til gengæld dårligt nyt for førstegangskøbere. De forventede stigninger i boligpriserne er højere end den forventede fremgang i indkomsterne. https://www.berlingske.dk/oekonomi/danskerne-koeber-loes-lejligheder-stikker-af